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Bauen im Berliner Speckgürtel - Hier werden Träume wahr

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Hohen Neuendorf

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650.000€
1.379m2

Highlights

1
Baugrundstück über 1.379 m2
2
Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB wie Umgebungsbebauung
3
allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - 2 Vollgeschosse
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Lage im beliebten Mädchenviertel in Hohen Neuendorf wenige Meter vom Bahnhof entfernt
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erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfrei
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Flurstück ist bereits katastermäßig vermessen und entsprechend erfasst

Objektbeschreibung

Inmitten eines Villenviertels liegt dieses großzügige Baugrundstück und wartet darauf in Besitz genommen zu werden. Mit 1.379 Quadratmetern bietet es reichlich Freiraum zur freien Entfaltung der eigenen Wünsche. Das Grundstück verfügt über eine Breite von über 20 Metern und einer Tiefe von ca. 69 Metern.

Die Bebauung richten sich gem. § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet besteht nicht. Direkt benachbart liegt ein Mehrfamilienhaus über 2 Vollgeschosse mit vier Mietparteien. Bei dem Viertel handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise über zwei Vollgeschosse. Positiv: Das Grundstück ist bereits Erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfrei und voll erschlossen. Potentiale schöpfen! Derzeit dient das Grundstück als Freizeitgarten für das benachbarte Mehrfamilienhaus. Es ist bebaut mit einem Spielplatz und einer ca. 90 m2 großen Garage auf dem hinten Grundstücksteil.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - vom Investor für ein Mehrfamilienhaus bis zum Eigennutzer, der von einem großzügigen Grundstück träumt. Auch denkbar: Eine Grundstücksteilung für zwei Familien.

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20191021
Objektart Baugrundstück
Zustand gepflegt
Ausstattung Garage über 90 m²
Grundstücksfläche 1.379 m²
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr:
2000-01-01

Eine grüne Wohlfühloase

Der Ort versteht sich als moderne und weltoffene Stadt für alle Generationen. Über 25.000 Einwohner aus allen Himmelsrichtungen kommen hier zusammen und gestalten aktiv und gemeinsam ihr Zusammenleben. Hohen Neuendorf vereint vier Ortsteile miteinander: Bergfelde, Borgsdorf, Hohen Neuendorf und Stolpe. Die Stadt nahe der Havel zählt zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel.

 

Ein Grundstück in Bestlage! Nur wenige Meter vom Bahnhof Hohen Neuendorf entfernt besticht das Grundstück mit seiner perfekten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch in die City gelangt man schnell – mithilfe der Autobahn erreicht man den Kurfürstendamm in 30 Minuten. Die Straße am Bahnhof ist ein Einkaufsparadies. Hier gibt es alles, von A bis Z.

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Nebenkosten: 110.000,00 EUR
Eigenkapital: 150.000,00 EUR
monatliche Rate: 1.800,00 EUR
eff. Jahreszins: 1,20 %

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