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Im Brüsseler Kiez - ein Traum von Helligkeit

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Berlin - Wedding

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320.000€
62m2
2 Zimmer

Highlights

1
Badezimmer mit Fenster und Wannenbad
2
Sanitärobjekte von Keramag
3
Fenster in allen Räumen
4
Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
5
Eichenparkett in allen Wohnräumen
6
Loggia und Kellerabteil

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem sechsgeschossigen Wohnhauskomplex. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1988 vereinigt zeitgemäßen Standard im Inneren und eine elegant, geschmackvolle und wärmegedämmte Klinkersteinfas­sade von Außen. Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage von Gasheizung auf effizientere Fern­wärme umgestellt.

Problemlos gelangen Sie über den Aufzug barrierefrei in die dritte Etage. Die Wohnungstür ein­mal geöffnet schreiten Sie in einen mit Eichenparkett ausgestatteten Flur. In dieser Wohnung überzeugt nicht nur das von allen Seiten eindringende Tageslicht, sondern auch der durchaus durchdachte Grundriss. Von dem Flur aus gelangen Sie in das im Jahr 2015 neu modernisierte ­Badezimmer. Darin wurde auf jedes Detail geachtet. Das Badezimmer besticht mit großformati­gen Boden- und Wandfliesen in anthrazit und weiß, sowie mit Sanitärobjekte der Firma Keramag. Besonders in den zur Straße liegenden Badezimmer und Küche sorgen die Isolierglasfenster mit Doppelglas für viel Ruhe.

Der Küchen-, Wohn- und Essbereich lädt Sie förmlich mit einer großen Flügeltür zum Hereinsch­reiten ein. In der Küche können Sie sich nach freien Stücken entfalten und bei Bedarf haben Sie immer Ihren Wohnbereich und die sich anschließende Loggia im Blick. Die Loggia ist südöstlich ausgerichtet und bietet nach langen Tagen einem idyllischen Platz zum Erholen, umgeben von einem detailliert gestalteten Innenhof.

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20191023
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1988
Etage 3. OG von 6
Zustand neuwertig
Ausstattung hochwertig
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Bedarfsausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiebedarf des Gebäudes

114 KwH (m2•a)

67 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Energiebedarf des Gebäudes

114 KwH (m2•a)

A+
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

67 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1988-01-01

Brüsseler Kiez - aufregend und spannend mit dem besonderen Flair.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Wege in die Ost-City und West-City Berlins nahe­zu identisch. Nicht nur eine bunte Auswahl an Freizeitaktivitäten, vielfältigen gastron­omischem Angeboten und verschiedene Bars machen diesen Kiez für alte und junge Leute interessant, sondern auch die Nähe zu dem Szenebezirk Kreuzberg. In fußläu­figer Entfernung finden Sie neben vielfälti­gen Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu Ladengeschäften unterschiedlichster Nationalitäten auch grüne innerstädtischen Oasen wie den Schillerpark und den Volk­spark Rehberge. Eine besondere Attraktiv­ität besteht im Wedding ebenfalls aufgrund der Nähe zur Beuth-Hochschule, zu diversen Schulen, Kindergärten und die unmittelbare Nähe zum Charité-Campus-Virchow-Klini­kum. Aus der Haustür herausspaziert befind­en Sie sich eine Querstraße weiter bereits die U-Bahnlinie 6, die Straßenbahnlinien 50, M13 und diverse Buslinien.

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Nebenkosten: 50.000,00 EUR
Eigenkapital: 64.000,00 EUR
monatliche Rate: 730,00 EUR
eff. Jahreszins: 1,12 %

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