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Träumen über den Dächern von Prenzlberg und Friedrichshain

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Berlin - Prenzlauer Berg

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480.000€
64m2
2 Zimmer

Highlights

1
Keller und Tiefgaragenstellplatz
2
stufenloser Zugang
3
Videoklingel mit Sprechanlage
4
geöltes Eichenparkett
5
bodentiefe Fenster
6
kippbare Oberlichter im Schlafzimmer
7
dreifacher Zugang zum Balkon
8
2,85 Meter hohe Decken
9
exklusiv designte Möbel und Küche
10
elektrische Rollläden
11
bodentiefe Regendusche
12
2,31 Meter hohe Schiebetüren

Planerische Meisterleistung gefällig?

Hier wurde auch das kleinste Detail bedacht. Angefangen bei dem Tiefgaragenstellplatz mit zukunftsorientierter Stromversorgung bis hin zu einem geschickten Platzmanagement. Der Eigentümer hat die Wohnung perfekt auf die individuellen Gegebenheiten angepasst. 64 m2 erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Wirtschaftsraum sowie den Balkon. Die ideale Raumaufteilung bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung. Auf dem großzügigen Sonnenbalkon lassen sich die warmen Sommertage bei einem kühlen Getränk entspannt aushalten. Bodentiefe Fenster sorgen für klare und helle Gedanken. Zusätzlich lädt die offene Gestaltungsform zum gemütlichen Miteinander ein. Zahlreiche weitere Highlights, wie der begehbare Kleiderschrank, kippbare Oberlichter oder ein geölter Eichenparkettboden sind das Tüpfelchen auf dem “i”.

Ein bemerkenswertes Gebäude mit eindrucksvoller Fassadenarchitektur. Stufenloser Zugang zum Fahrstuhl von überall, zwei Fahrradkeller, ein separates Kellerabteil und ein Spielplatz - hier alles selbstverständlich! Es gibt nichts, was das Objekt nicht bietet.

On Top! Die hochwertigen Designermöbel sind im Preis mit inbegriffen und können übernommen werden. Eine kleine Besonderheit: Das Objekt ist voraussichtlich erst ab dem 01. Oktober 2020 bezugsbereit. Bis dahin können Sie sich optimal auf den Einzug vorbereiten.

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20191013
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 2018
Etage 4 von 5
Zustand neuwertig
Ausstattung hochwertig
Provision für Käufer 7,14 % Provision inkl. Mehrwertsteuer fällig mit not. Beurkundung des Kaufvertrages
Verfügbar ab 10/2020

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiebedarf des Gebäudes

48 KwH (m2•a)

29 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Energiebedarf des Gebäudes

48 KwH (m2•a)

A+
A
B
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D
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

29 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018-01-01
Energietraeger:
Fernwärme

Prenzlberg und Friedrichshain

Berlins Bestlage! Ob Entspannung in einem der vielen umliegenden Parks, ausgedehntes Shopping in den großen Einkaufsstraßen oder das vielfältige Café- und Restaurantangebot genießen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Und trotz unmittelbarer Zentrumsnähe besticht der Ort durch die zahlreichen Grünflächen mit Ruhe und Gelassenheit. Der nah gelegenen S-Bahnhof Storkower Straße sowie verschiedene Buslinien und die Tram am Forkenbeckplatz bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Szene Berlin mit ihren angesagten Restaurants und deren Partymeilen können dadurch in wenigen Minuten erreicht werden. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rossmann, ALDI, verschiedene Geschäfte und Restaurants befinden sich fußläufig nur wenige Meter entfernt.

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Nebenkosten: 75.000,00 EUR
Eigenkapital: 110.000,00 EUR
monatliche Rate: 1.200,00 EUR
eff. Jahreszins: 1,73 %

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