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Zehlendorfer Flair – mitten am Park

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Ber­lin - Ste­glitz/Zehlen­dorf

Ge­naue Adres­se er­fah­ren
219.000 €
55 m2
2 Zim­mer

High­lights

1
Laminatboden in den Wohnräumen
2
2,70 Meter hohe Decken
3
Badezimmer mit Fenster
4
Abstellraum und Vorratskammer
5
Loggia mit Westausrichtung
6
Kellerabteil mit ca. 16 m² als Hobbyraum nutzbar

Objektbeschreibung

Hell und freund­lich. Mit dem Park im Rü­cken und in­mit­ten einer Rei­hen­haus­sied­lung be­fin­det sich die Woh­nung im süd­li­chen Teil Zehlen­dorfs. Sie be­sticht durch ein ge­pfleg­tes und hel­les Er­schei­nungs­bild. Das Ge­bäu­de ver­fügt ins­ge­samt über 3 Eta­gen, wobei die Woh­nung im 1. OG liegt.

Op­ti­mal ge­schnit­ten. Hier ist kein Qua­drat­me­ter ver­lo­ren. Die Flä­che ver­teilt sich per­fekt auf die zwei Zim­mer. Zu­sätz­li­cher Stau­raum für ty­pi­sche Haus­halts­ge­rä­te wie den Staub­sauger ist durch eine Ab­stell­kam­mer im Flur be­rück­sich­tigt. Die Küche ver­fügt eben­so über eine prak­ti­sche Vor­rats­kam­mer. Neben der Woh­nung ist der Kel­ler mit statt­li­chen 16 m² ver­se­hen, so­dass er lo­cker als Hob­by­raum ge­nutzt wer­den kann.

De­tails be­dacht. Die Woh­nung ist mit La­mi­nat­bo­den aus­ge­stat­tet und ver­fügt über 2,70 Meter hohe De­cken. Die Hei­zung lässt sich be­quem und zen­tral über das Wohn­zim­mer re­geln. Be­son­ders her­vor­zu­he­ben ist die ver­glas­te Log­gia. Hier lässt sich auch im Win­ter ein Glas Wein ge­nie­ßen. Die West­aus­rich­tung sorgt für eine schö­ne Be­lich­tung am Nach­mit­tag bis zum Son­nen­un­ter­gang.

Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie einen Be­sich­ti­gungs­ter­min.

Auf einen Blick:

Objekt-IDB-20201001
ObjektartEigentumswohnung
Baujahr1929
Etage1
Zustandgepflegt
Provision für Käufer7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Verfügbar abnach Vereinbarung

Berlin Zehlendorf - zwischen Wasserlandschaft und historischem Flair

Zehlen­dorf be­her­bergt rund 302.000 Ein­woh­ner und hat nicht nur eine ein­ma­li­ge Seen- und Was­ser­land­schaft, son­dern bie­tet dank der 770-jäh­ri­gen Ge­schich­te auch reich­lich Flair. Mit der bran­den­bur­gi­schen Lan­des­haupt­stadt Pots­dam teilt der Be­zirk eine wech­sel­vol­le Ge­schich­te und die na­tur­na­he Lage. Ste­glitz-Zehlen­dorf ge­hört zu den Top-Wohn­la­gen Ber­lins. Re­prä­sen­ta­ti­ve Vil­len, ge­ho­be­ne Ge­schoss­woh­nun­gen und at­trak­ti­ve Rei­hen­häu­ser cha­rak­te­ri­sie­ren den Be­zirk.

Fi­nan­zie­rungs­de­tails

Kauf­preis:245.000,00 EUR
Ne­ben­kos­ten:40.000,00 EUR
Ei­gen­ka­pi­tal:55.000,00 EUR
mo­nat­li­che Rate:650,00 EUR
eff. Jah­res­zins:1,30 %

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