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Brandenburg - Fredersdorf / Vogelsdorf

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125.000 €
505 m2

Highlights

1
Eckgrundstück über 505 m²
2
erschlossen
3
Bebauung gem. § 34 BauGB wie Umgebungsbebauung
4
bereits hergestellte Auffahrt
5
gepflegter Zustand
6
Wohnbebauung über 2 Vollgeschosse möglich

Objektbeschreibung

Dieses beschauliche und ca. 505 qm große Grundstück wartet darauf in den Besitz genommen zu werden. Perfekt eingebunden in attraktiver Wohnlage darf hier ein großzügiges Wohnhaus errichtet werden. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Stadtvillen, viel Grün und großen Wohnhäusern. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück befindet sich auf dem vorderen Teil. Der Zugang ist über eine bereits hergestellte Einfahrt gesichert. Die Fläche ist erschlossen. Kleine Besonderheit: Auf dem Grundstück wird ein Leitungsrecht für die Gasleitung und den Stromanschluss für das Nachbargrundstück eingetragen (Position unten skizziert).

Die mögliche Bebauung für ein Haus richtet sich nach der Umgebungsbebauung gem. § 34 Baugesetzbuch. Die Baubehörde der Gemeinde erteilte eine mündliche Auskunft über folgende zulässige Richtmaße:

  • Faktor für die bebaubare Grundfläche der Hauptanlagen (Wohngebäude plus Terrasse): 0,20
  • Faktor für die bebaubare Grundfläche inkl. Nebenanlagen (Carport und Schuppen): 0,25
  • Anzahl der möglichen Vollgeschosse: 2

Abweichungen von diesen Vorgaben sind denkbar und können mit der Baubehörde von Märkisch-Oderland abgestimmt werden.

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20201004
Objektart Grundstück
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 505 m²
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Fredersdorf-Vogelsdorf

Wohnen umgeben von Wald, Wiesen, Seen und spannenden Ausflugszielen! Besonders Familien mit Kindern wird eine erholsame und abwechslungsreiche Möglichkeit zur Freizeit­gestaltung geboten.

Die Gemeinde liegt im schönen Land­kreis Märkisch-Oberland. Sie ist über die Autobahn A10 sowie die Bundesstraße B1 verkehrsgünstig zu erreichen und nur ca. 40 Autominuten vom Zentrum Berlin entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Per­sonennahverkehr ist durch die S-Bahnlinie S5 und innerörtliche Buslinien gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be­darf befinden sich in der näheren Umge­bung. Die angrenzenden Ortsteile bieten zusätzlich Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Die familien-freundliche Umgebung bietet eine Vielzahl an gut ausgestatteten Kindertagesstätten, und modernen Schulen.

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Nebenkosten: 21,00 EUR
Eigenkapital: 25,00 EUR
monatliche Rate: 400,00 EUR
eff. Jahreszins: 1,10 %

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