Die­ses idyl­li­sche Grund­stück be­fin­det sich auf dem mitt­le­ren Teil eines auf­ge­teil­ten Grund­stü­ckes. Das Grund­stück ver­fügt über 498 m² und hat einen na­he­zu per­fek­ten recht­ecki­gen Grund­schnitt. Das ehe­ma­li­ge Er­ho­lungs­grund­stück soll nun be­baut wer­den. Die mög­li­che Be­bau­bar­keit rich­tet sich gem. § 34 BauGB nach der Um­ge­bungs­be­bau­ung. Grund­sätz­lich ist eine Be­bau­ung mit einem Ein­fa­mi­li­en­haus plus Ga­ra­ge und Au­ßen­an­la­gen mög­lich. Bei Er­werb wird ein 99 Jahre lau­fen­des Erb­bau­recht ein­ge­räumt. Das Ge­län­de ist eben und ist durch eine gro­ß­zü­gi­ge Zu­fahrt er­schlos­sen. Das vor­de­re Grund­stück ge­währt dem hin­te­ren Grund­stück ein We­ge­recht. Die Me­di­en lie­gen stra­ßen­sei­tig an. Das Grund­stück ist bau­trä­ger­frei.