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Höchst effizient! Neubauperle nahe Naturpark

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Brandenburg - Schlaubetal

Genaue Adresse erfahren
350.000 €
150 m2
4 Zimmer

Highlights

1
Grundstück über 1.812 m²
2
großzügige Terrasse und Einfahrt
3
bebaut mit Friesenhaus 150
4
separater Hauswirtschaftsraum
5
Massivhaus mit Klinkerfassade
6
unverbauter Blick aufs Land
7
helle Räume mit modernem Grundriss
8
Stauraum im Dachgeschoss
9
KfW70 Ausführung mit Solaranlage

Objektbeschreibung

Ein wahres Unikat! Dieses beschauliche und ca. 1.812 m2 große Grundstück wartet auf die neuen Besitzer. Weitestgehend unbebaut besticht es mit einer wunderschönen Aussicht über die weitläu­figen Felder der Ortschaft und sorgt für freie Gedanken. Ein kleiner Bach entlang der Südseite des Grundstückes rundet das märchenhafte Bild ab.

Willkommen! Das Grundstück erreicht man über eine großzügige Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für mehrere PKWs. Hinter dem Haus und straßenseitig sichtgeschützt befindet sich die wunderschöne Terrasse mit Platz für die ganze Familie. An schönen Sommertagen kann man hier entspannt das gemeinsame Beisammensein genießen.

Moderne und ländlicher Stil vereint. Das Landhaus mit Sylter Charme ist ein individuelles Mas­sivhaus mit Klinker Fassade. Auf 150 m2 Wohnfläche und vier Zimmern bietet das Haus alles, was sich die moderne Familie für die perfekte Wohnraumgestaltung wünscht. Eine durchdachte Raum-aufteilung trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei.

Effizient - Effizienter - Friesenhaus 150! Das erst im Jahr 2017 errichtete Haus wurde in KfW70 Aus­führung mit modernster Technologie versehen. Eine hochwertige Brennwerttherme, Fußboden­heizung, Solaranlage und eine zentral kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der Highlights, die das Haus zu bieten hat.

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20191027
Objektart freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2017
Zustand neuwertig
Ausstattung hochwertig
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Grundstücksfläche 1.812 m²
Verfügbar ab ab sofort

Energiebedarfsausweis

A+
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H

Energiebedarf des Gebäudes

38.8 KwH (m2•a)

49.6 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Energiebedarf des Gebäudes

38.8 KwH (m2•a)

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200
225
>250

49.6 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Heizungsart:
effiziente Brennwerttherme
Baujahr:
2017
Energietraeger:
Gas-Heizung
Fenster:
Isolierverglaste Fenster

Raus aus dem Großstadtdschungel – rein in die Natur

10 Kilometer südwestlich der schönen Ortschaft Müllrose befindet sich die Ge­meinde Ragow-Merz. Die ca. 500-Einwohner große Kommune besticht durch die zahl-reichen Grünflächen und Gewässer mit maxi­malem Erholungsgrad.

"Stress" ist hier ein Fremdwort. Beliebte Aus­flugsziele, wie der Naturpark Schlaubetal, sind leicht erreichbar.

Ragow-Merz ist durch die Bundesstraße 87 sehr gut angebunden. Die Hauptstadt erreicht man innerhalb einer Stunde mit dem PKW. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort durch den Busverkehr Oder-Spree, Linie 442, erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in Beeskow, an der Bahnstrecke Frankfurt (Oder)–Königs Wusterhausen. Schulen stehen ebenso in der ca. 4,5 Kilometer nordöstlich gelegenen Ortschaft Beeskow zur Verfügung.

Kaufpreis: 350.000,00 EUR

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