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Highlife – Wohnen im Dachgeschoss zwischen Kudamm und Ernst-Reuter-Platz

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Ber­lin - Char­lot­ten­burg/Wil­mers­dorf

Ge­naue Adres­se er­fah­ren
140.000 €
36 m2
1 Zim­mer

High­lights

1
Dachgeschosswohnung
2
Bad mit Fenster
3
Badewanne
4
Laminat und Fliesenboden
5
Aufzug
6
Keller
7
Einbauküche

Objektbeschreibung

Den Fei­er­abend über den Dä­chern der Haup­stadt mit einem guten Wein ge­nie­ßen – hier be­kommt man Le­bens­qua­li­tät. Diese Woh­nung be­fin­det sich im nach­träg­lich auf­ge­stock­ten Dach­ge­schoss und lässt sich be­quem über den Fahr­stuhl er­rei­chen. Am Fuße des Hau­ses be­fin­det sich ein at­trak­ti­ver Grün­der­zeit­kiez mit per­fek­ter An­bin­dung an sämt­li­che Be­zir­ke. Ein Stell­platz wäre op­tio­nal an­miet­bar.

Her­ein­spa­ziert! Ein­mal in der Woh­nung, emp­fängt Sie der helle und freund­li­che Flur, von dem idea­ler­wei­se alle Zim­mer ein­zeln ab­ge­hen. Kein Qua­drat­me­ter wird hier ver­schwen­det. Ganz im Ge­gen­teil. Das Zim­mer ist das High­light der Woh­nung. Mit Blick über Ber­lin be­sticht es durch seine Hel­lig­keit und sorgt für klare Ge­dan­ken.

Ein be­son­ders durch­dach­ter Grund­riss! So­wohl die Küche als auch das Ba­de­zim­mer sind hof­sei­tig an­ge­ord­net. Mi­ni­ma­le Laut­stär­ke und ma­xi­ma­les Wohl­füh­len – jeder Raum ver­fügt über ein Fens­ter und hat per­fek­te Pro­por­tio­nen.

Ka­pi­tal­an­le­ger oder doch zur Selbst­nut­zung? Die Ziel­grup­pe ist groß. Ak­tu­ell ist die Woh­nung seit dem 01.06.2009 ver­mie­tet. Die Net­to­miet­ein­nah­men be­lau­fen sich auf 237,00 € / Monat. Die Mie­te­rin ist zum Aus­zug be­reit – eine Ei­gen­be­darfs­kün­di­gung ist pro­blem­los mög­lich.

Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie einen Be­sich­ti­gungs­ter­min.

Auf einen Blick:

Objekt-IDB-20191019
ObjektartEigentumswohnung
Baujahr1990
Etage6 von 6
Zustandgepflegt
Provision für Käufer7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
AusstattungStandard
Verfügbar abnach Vereinbarung
Statusvermietet

Energiebedarfsausweis

A+
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En­er­gie­be­darf des Ge­bäu­des

121 KwH (m2•a)

En­er­gie­be­darf des Ge­bäu­des

121KwH (m2•a)

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100
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200
225
>250
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1960
Energietraeger:
Fernwärme

Pulsierendes Leben im Herzen der Stadt

Ein­ge­bet­tet zwi­schen der Bis­marck­stra­ße und dem Ernst-Reu­ter-Platz liegt die Leibniz­straße nahe der Tech­ni­schen Uni­ver­si­tät Ber­lin im Her­zen Char­lot­ten­burgs. Durch die opti­male In­fra­struk­tur er­rei­chen Sie in nur we­ni­gen Geh­mi­nu­ten die U-Bahn­hö­fe der Bismarck­straße oder des Ernst-Reu­ter-Plat­zes sowie un­ter­schied­li­che Bus­hal­te­stel­len der Li­ni­en M45, 101, 245, X9, N2. In einem pul­sie­ren­den Um­feld kön­nen Sie Ihre Frei­zeit je nach Beli­eben ge­stal­ten. In un­mit­tel­ba­rer Nähe laden das Schil­ler und Re­nais­sance Thea­ter oder die Deut­sche Oper zu einer bun­ten Aus­wahl an Ver­an­stal­tun­gen ein. Neben nahe ge­legenen Fit­ness- und Sport­ver­ei­nen bie­ten das Schloss Char­lot­ten­burg mit sei­ner wun­derschönen Park­an­la­ge oder die Ufer­pro-mena­den der Spree eine an­spre­chen­de Al­ternative, um etwas Ruhe vom All­tag zu ge­nießen. Ab­ge­run­det wird das Ganze durch eine Viel­zahl an Shop­ping­mög­lich­kei­ten und Re­stau­rants im di­rek­ten Um­feld.

Fi­nan­zie­rungs­de­tails

Kauf­preis:150.000,00 EUR
Ne­ben­kos­ten:23.000,00 EUR
Ei­gen­ka­pi­tal:30.000,00 EUR

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Ich habe die AGBs und die Da­ten­schut­z­er­klä­rung ge­le­sen und bin damit ein­ver­stan­den.

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