Objekt jetzt anfragen

Highlife - Wohnen im Dachgeschoss zwischen Kudamm und Ernst-Reuter-Platz

< Zurück

Berlin - Charlottenburg/Wilmersdorf

Genaue Adresse erfahren
150.000 €
36 m2
1 Zimmer

Highlights

1
Dachgeschosswohnung
2
Bad mit Fenster
3
Badewanne
4
Laminat und Fliesenboden
5
Aufzug
6
Keller
7
Einbauküche

Objektbeschreibung

Den Feierabend über den Dächern der Haupstadt mit einem guten Wein genießen - hier bekommt man Lebensqualität. Diese Wohnung befindet sich im nachträglich aufgestockten Dachgeschoss und lässt sich bequem über den Fahrstuhl erreichen. Am Fuße des Hauses befindet sich ein attraktiver Gründerzeitkiez mit perfekter Anbindung an sämtliche Bezirke. Ein Stellplatz wäre optional anmietbar.

Hereinspaziert! Einmal in der Wohnung, empfängt Sie der helle und freundliche Flur, von dem idealerweise alle Zimmer einzeln abgehen. Kein Quadratmeter wird hier verschwendet. Ganz im Gegenteil. Das Zimmer ist das Highlight der Wohnung. Mit Blick über Berlin besticht es durch seine Helligkeit und sorgt für klare Gedanken.

Ein besonders durchdachter Grundriss! Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind hofseitig angeordnet. Minimale Lautstärke und maximales Wohlfühlen - jeder Raum verfügt über ein Fenster und hat perfekte Proportionen.

Kapitalanleger oder doch zur Selbstnutzung? Die Zielgruppe ist groß. Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.06.2009 vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 237,00 € / Monat. Die Mieterin ist zum Auszug bereit - eine Eigenbedarfskündigung ist problemlos möglich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Auf einen Blick

Objekt-ID B-20191019
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1990
Etage 6 von 6
Zustand gepflegt
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Status vermietet

Energiebedarfsausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiebedarf des Gebäudes

121 KwH (m2•a)

Energiebedarf des Gebäudes

121 KwH (m2•a)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1960
Energietraeger:
Fernwärme

Pulsierendes Leben im Herzen der Stadt

Eingebettet zwischen der Bismarckstraße und dem Ernst-Reuter-Platz liegt die Leibniz­straße nahe der Technischen Universität Ber­lin im Herzen Charlottenburgs. Durch die opti­male Infrastruktur erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die U-Bahnhöfe der Bismarck­straße oder des Ernst-Reuter-Platzes sowie unterschiedliche Bushaltestellen der Linien M45, 101, 245, X9, N2. In einem pulsierenden Umfeld können Sie Ihre Freizeit je nach Beli­eben gestalten. In unmittelbarer Nähe laden das Schiller und Renaissance Theater oder die Deutsche Oper zu einer bunten Auswahl an Veranstaltungen ein. Neben nahe ge­legenen Fitness- und Sportvereinen bieten das Schloss Charlottenburg mit seiner wun­derschönen Parkanlage oder die Uferpro-menaden der Spree eine ansprechende Al­ternative, um etwas Ruhe vom Alltag zu ge­nießen. Abgerundet wird das Ganze durch eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten und Restaurants im direkten Umfeld.

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Nebenkosten: 23.000,00 EUR
Eigenkapital: 30.000,00 EUR

Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Ich habe die AGBs und die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.

Nachricht erfolgreich versendet

Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren