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Geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus inmitten des historischen Stadtkerns von Beeskow

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Brandenburg - Beeskow

Genaue Adresse erfahren
450.000 €
300 m2
9 Zimmer

Highlights auf einen Blick

1
attraktives Mehrfamilienhaus
2
zwischen Metropole Berlin und Frankfurt (Oder)
3
zentrale Lage im historischen Ortskern
4
aufwendig aufbereitet und saniert
5
kein Instandhaltungsrückstau
6
solide Mieteinnahmen mit Erhöhungspotenzialen

Ein Teil des Beeskower Stadtkerns

Das im Jahre 1870 erbaute Gebäude mit seinen über 700 m2 großen Grundstück liegt inmitten des historischen Stadtkerns und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. 1994 erfolgte eine sehr umfangreiche Sanierung, in der unter anderem die Fassade nach historischem Vorbild hergerichtet wurde. Noch heute ist das Objekt in einem einwandfreien Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Darüber hinaus ist das Objekt teilunterkellert. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über viele Highlights, wie z. B. ein separates WC und einen Duschraum. Im Außenbereich verfügt das Objekt über drei zusätzliche Garagen, davon ist eine als Hobbyraum ausgebaut. Der Hof ist stets gepflegt und wird von den Mietern selbst unterhalten. Gemütliche Sitzecken und Pavillons laden zum gemütlichen Miteinander ein.

Einmal aus der Haustür raus sind es nur 200 Meter zum nächstgelegenen Rewe. Alle Läden des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus verfügt Beeskow über eigene Schulen und eine gute Infrastruktur. Die örtlichen Buslinien und der Bahnhof Beeskow sorgen dafür, dass man die Umgebung bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann.

Drei Mietparteien teilen sich das Haus mit den insgesamt ca. 300 m2 Wohnfläche. Die Mieterstruktur ist ausgeglichen. Mietrückstände bestehen nicht.

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20201002
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1870
Zustand sehr gepflegt
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Grundstücksfläche 700 m²
Status voll vermietet

Energieverbrauchsausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiebedarf des Gebäudes

182 KwH (m2•a)

200 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Energiebedarf des Gebäudes

182 KwH (m2•a)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

200 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1990
Energietraeger:
Gas
Fenster:
Isolierverglast

Historische Stadt und Natur vereint

Beeskow liegt im Osten des Landes Brandenburg und ist nur 80 km südöstlich von unserer Hauptstadt entfernt. Die nächstgrößere Stadt Frankfurt (Oder) erreicht man in 30 km. Die Kreisstadt Beeskow nimmt mit ihrer hohen regionalen Bedeutung eine Umlandfunktion für ca. 20.000 Einwohner wahr. Umringt von zahlreichen Seen und einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Wäldern gilt das Beeskower Land als beliebtes Urlaubsziel für jedermann. Ganz besonders beliebt: der direkt anliegende Spreewald. Die Stadt selbst glänzt mit einer mittelalterlichen Bauweise. Die Stadtmauer ist fast vollständig erhalten und liebevoll sanierte Häuser prägen das Bild rund um den Stadtkern. Die spannende Geschichte spiegelt sich in den örtlichen Türmen und Kirchen wider. Fazit: Beeskow lohnt sich!

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Nebenkosten: 80.000,00 EUR
Eigenkapital: 80.000,00 EUR
monatliche Rate: 1.200,00 EUR
eff. Jahreszins: 1,30 %
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