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Ein Traum von Luxus mit Pool und Sauna

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Brandenburg - Potsdam

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1.530.000 €
208 m2
5 Zimmer

Highlights

1
Großer beheizbarer überdachter Pool
2
Poolhalle flexibel verschiebbar
3
Erweiterbare zentrale Klimaanlage für alle Wohnräume
4
Heizung über BHKW und thermische Solaranlage
5
Kamin
6
Weite Gastherme
7
Videoüberwachungsanlagen
8
Smarte Haussteuerung
9
T-Home Entertement und Satelliten TV
10
Zentrales Netzwerksystem für alle Wohnbereiche mit VDSL 100 Anschluss
11
Sauna im Untergeschoss
12
Eigene Wasserversorgung mit Brunnen für Pool und Garten
13
Wasserenthärtungsanlage zum Schutz von Kalk an Geräten und Leitungen
14
Pro Geschoss eine Küche und Bad
15
Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
16
Automatische elektrische Alu-Aussenrollos über Smart Home
17
Parkplatz und Aufgang zum Haus mit Fußbodenheizung
18
Ausbaureserve im Dach
19
Doppelcarport und drei zusätzliche Parkplätze
20
Grundstück ca. 1090 m²
21
Sichtdichte stabile Zaunanlage mit Automatiktor plus zweiten großem Tor
22
Wohnfläche: OG 91,60 m², EG 105,47 m², UG 108,98 m²
23
Gesamtfläche 306,05 m²
24
Carport mit zwei Stellplätzen + drei weitere Stellplätze

Objektbeschreibung

Ein großes helles Einfamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche und 5 Zimmern aus dem Jahr 2001 wurde 2016 sehr luxuriös kernsaniert und umgebaut. Das Haus verfügt über eine zentrale Klimaanlage für die Wohnbereiche und einem großen überdachten Pool mit Heizung. Die Heizung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch die große thermische Solaranlage und durch ein Blockheizkraftwerk was auch Strom erzeugt. Der erzeugte Strom kann zusätzlich zum Heizen des Pools mittels einer Wärmepumpe verwendet werden.
Das Haus verfügt über eine Smart Home Steuerung mit Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage. Umgeben ist das Haus von einem schönen Garten, der mit einer hohen Hecke umschlossen ist.

Auf einen Blick

Objekt-ID B-20201007
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2015
Etage 2
Zustand neuwertig
Ausstattung luxus
Grundstücksfläche 1090
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk

Potsdam

Mit seinen rund 170.000 Einwohnern liegt Potsdam, die Hauptstadt Brandenburgs, südlich von Berlin und verzaubert seine Besucher mit seinen historischen Schloss- und Parkanlagen, dem Holländischen Viertel, dem Schloss Sanssouci und weiteren Sehenswürdigkeiten. Das Haus befindet sich in einer Top Lage Potsdams im Ortsteil Neu Fahrland. Umgeben von dem Landschaftsschutzgebiet Königswald im Norden, dem Krampnitzsee im Osten und dem Fahrlander See im Westen wird für Naturliebhaber alles geboten. In etwa 3 Minuten zu Fuß befinden Sie sich an der nächstgelegenen Badestelle der Krampnitzsees. Direkt im Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schule, Kita und Ärzte

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 1.530.000,00 EUR
Nebenkosten: 222.000,00 EUR
Eigenkapital: 225.000,00 EUR
monatliche Rate: 3.938,00 EUR
eff. Jahreszins: 1,28 %

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