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Charakter mit Altbaucharme im Afrikanischen Viertel

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Berlin - Mitte

Genaue Adresse erfahren
160.000 €
38 m2
1 Zimmer

Highlights

1
Eigentumswohnung über ca. 38 m²
2
Badezimmer mit Fenster
3
Dielen in allen Wohnräumen
4
Hochboden für zusätzlichen Stauraum
5
Kellerabteil
6
Anteil am Dachbod

Objektbeschreibung

Ein klassisches Berliner Mietwohnhaus mit Vorder-, Seiten und Gartenhaus, das im Afrikanischen Viertel im Jahre 1900 errichtet wurde. Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des linken Seitenflügels.

 
Dieses kompakte Apartment ist perfekt an die individuellen Gegebenheiten angepasst und mit Liebe zum Detail gestaltet. Zum einem bestechen die hellen Zimmer, mit hohen Decken und einem praktischen Grundriss, zum anderen der individuelle Charakter der Wohnung.


Geräumige Wohnung und Essküche! Sie bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und   zum gemütlichen Speisen. Eine Besonderheit besteht in einem Hochboden, der farblich wie auch konstruktiv in den Raum eingefügt ist. Aufgrund der soliden Installation ist er vielseitig verwendbar, von zusätzlichem Stauraum bis hin zu einer Schlafmöglichkeit. Das klassische Berliner Badezimmer ist mit einem Fenster praktisch in den Grundriss eingefügt.

 
Die hofseitige Ausrichtung aller Fenster garantiert minimale Lautstärke und maximales Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie in den Sommermonaten durch zwei Fenster auf sattes Grün im Innenhof. Das charmante Wohnzimmer mit schönen Holzdielen bietet viel Spielraum zur Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst!

Das Hausgeld beträgt monatlich 139 €. Das Apartment ist ab dem 01.02.2020 verfügbar.
 

Auf einem Blick

Objekt-ID B-20191028
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1900
Etage 3. OG Hinterhaus
Ausstattung Standard
Provision für Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Status verfügbar ab 01.02.2020

Verbrauchsausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiebedarf des Gebäudes

122 KwH (m2•a)

86 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Energiebedarf des Gebäudes

122 KwH (m2•a)

A+
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0
25
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75
100
125
150
175
200
225
>250

86 KwH (m2•a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes

Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr:
2001
Energietraeger:
Gas

Das besondere Lebensgefühl im Afrikanischen Viertel

Aufgrund der zentralen Lage sind die Wege in die City-Ost und City-West Berlins nahezu identisch. Nicht nur eine bunte Auswahl an Freizeitaktivitäten, vielfältigen gastro- nomischem Angeboten und verschiedene Bar´s machen diesen Kiez für alte und junge Leute interessant, sondern auch die Nähe zu dem Szenebezirk Kreuzberg. In fußläufiger Entfernung finden Sie neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu Ladengeschäften unterschiedlichster Nationalitäten auch grüne innerstädtischen Oasen, wie den Schillerpark und den Volkspark Rehberge. Eine besondere Attraktivität besteht im Wedding ebenfalls aufgrund der Nähe zur Beuth-Hochschuhle, zu diversen Schulen, Kindergärten und die unmittelbare Nähe zum Charité-Campus-Virchow-Klinikum. Aus der Haustür herausspaziert, befinden Sie sich zwei Querstraße weiter bereits an den Haltestellen der U-Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 50, M13 und diverse Buslinien.
 

Finanzierungsdetails

Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Nebenkosten: 25.000,00 EUR
Eigenkapital: 30.000,00 EUR
monatliche Rate: 384,00 EUR
eff. Jahreszins: 0,99 %

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