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Aufgepasst! Stilvolle Villa mit vielen Extras

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15831 Blan­ken­fel­de-Malow

Ge­naue Adres­se er­fah­ren
1.000.000 €
340 m2
12 Zim­mer

High­lights

1
Grund­stücks­flä­che ca. 960 m²
2
Wohn­flä­che: UG ca. 63 m², EG ca. 95 m², OG ca. 115 m² Ge­samtfl.: ca. 273 m²
3
Wohn­flä­che Re­mi­se: ca. 67 m²
4
jede Etage und Re­mie­se mit Ein­bau­kü­che
5
Elek­tri­sche Au­ßen­rol­los Haupt­haus
6
Fuß­bo­den­hei­zung im Erd- und Ober­ge­schoss
7
Smart Home Licht­steue­rung in jeder Etage und Au­ßen­ka­me­ras
8
Smart Gar­den, Mäh­ro­bo­ter und Sprink­ler­an­la­ge
9
Außenkameras am gesamten Haus
10
zwei Fahr­zeug­stell­plät­ze mit Car­port, vier ins­ge­samt mit auf dem Grund­stück
11
war­tungs­ar­me Zaun­an­la­ge mit Edel­stahl­tor

Objektbeschreibung

Ein Unikat, das überzeugt. Dieses besondere Haus wartet darauf, in Besitz genommen zu werden. Mit seinen  ca. 273 m² Fläche aufgeteilt auf drei Wohnungen steht das extravagante Haus auf einem insgesamt 400 m² großem Grundstück in Mahlow. Zugang gibt es über eine PKW-Einfahrt mit drei Stellplätzen und einem elektronischen Tor aus Edelstahl.

Liebe in jedem Detail! Das im Jahre 1997 erbaute Haus wurde mit vielen individuellen Highlights ausgestattet. Die Wohnungen sind jeweils mit einer hochwertigen Einbauküche, modern gestalteten Bädern und widerstandsfähigen Bodenbelägen ausgestattet.
Herzlich Willkommen. Einmal in das Haus eingetreten, überzeugen alle drei Wohnungen mit einem durchdachten Grundriss. Unnötige große Flure gibt es hier nicht! Fühlen Sie sich in den Räumen im Ober- und Erdgeschoss an kalten Tagen wohl erwärmt durch eine Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2018 erneuert und besitzt einen 500 Liter Wasserspeicher und Solarkomponenten. Auch die Fenster mit hohen Schall- und Isolierschutz wurden in diesem Zuge im gesamten Haus erneuert. Praktisch. Das gesamte Haus verfügt über elektrischen Außenrollos die sich bequem wie die auch die Beleuchtung und Temperatur der Wohnraüme Smart über eine App steuern lassen. Und falls Sie nach langen Arbeitstagen keine Lust auf Rasen mähen haben, kein Problem, denn der Garten wird über Smart Garden von einem Roboter gemäht und automatisch bewässert.

Auf einen Blick:

Objekt-IDB-20201011
ObjektartMehrfamilienhaus und Remise
Baujahr1997
Etage1. OG
Zustandgepflegt und inkl. vier Stellplätzen
Grundstücksfläche960 m² hochwertig
Provision für Käufer7,14 % inkl. gesetzl. MwSt - fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages
Verfügbar abnach Vereinbarung
A+
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H

En­er­gie­be­darf des Ge­bäu­des

59.58 KwH (m2•a)

81.9 KwH (m2•a)

Pri­mär­ener­gie­be­darf des Ge­bäu­des

En­er­gie­be­darf des Ge­bäu­des

59.58KwH (m2•a)

A+
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125
150
175
200
225
>250

81.9 KwH (m2•a)

Pri­mär­ener­gie­be­darf des Ge­bäu­des

Heizungsart:
Gas
Baujahr:
2018
Energietraeger:
Erdgas
Fenster:
Neuwertig aus dem Jahr 2018

Blankenfelde-Mahlow

Der Ort Mahlow ge­hört zu der Ge­mein­de Blan­ken­fel­de-Mahlow, die sich süd­lich von Ber­lin im Land­kreis Tel­tow-Flä­ming be­fin­det. Der Ort ge­hört zu den bes­ten Wohn­la­gen im süd­li­chen Ber­lin und grenzt an Blan­ken­fel­de und Ber­lin-Lich­ten­ra­de an. Das Ber­li­ner Zen­trum er­rei­chen Sie von Malow aus in etwa 20 Mi­nu­ten mit dem Auto und in Pots­dam sind Sie in ca. 25 min. In nicht ein­mal 10 Mi­nu­ten Fuß­weg sind Sie am nächst­ge­le­ge­nen S-Bahn­hof Mahlow. Mahlow-Blan­ken­fel­de ver­fügt in­ner­orts über meh­re­re Bus­li­ni­en, wel­che die Ge­mein­de­or­te Blan­ken­fel­de, Dah­le­witz, Groß Kie­nitz und Jühns­dorf mit­ein­an­der ver­bin­den. Un­ter­schied­li­che Su­per­märk­te wie Lidl, Rewe, Ross­mann, klei­ne Ge­schäf­te, Ärzte und Re­stau­rants be­fin­den sich eben­falls im nahen Um­feld und sind fu­ß­läu­fig er­reich­bar. Zur Frei­zeit­ge­stal­tung eig­nen sich die Wäl­der, Wan­der­we­ge & Seen in ru­hi­ger und idyl­li­scher Lage ge­nie­ßen diese be­son­de­re Wohn­la­ge.

Fi­nan­zie­rungs­de­tails

Kauf­preis:950.000,00 EUR
Ne­ben­kos­ten:117.300,00 EUR
Ei­gen­ka­pi­tal:150.000,00 EUR
mo­nat­li­che Rate:2.002,00 EUR
eff. Jah­res­zins:1,39 %

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