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1-Zimmer-Studio-Apartment in Kreuzberg

< Zu­rück

Ber­lin - Fried­richs­hain/Kreuz­berg

Ge­naue Adres­se er­fah­ren
270.000 €
40 m2
1 Zim­mer

High­lights

1
ca. 40 m² Gar­ten­flä­che zur al­lei­ni­gen Nut­zung
2
ru­hi­ge & grüne Lage im In­nen­hof
3
ge­mein­schaft­li­che Dach­ter­ras­se mit 360°-Blick über Ber­lin
4
seit 03/ 2020 un­be­fris­tet ver­mie­tet
5
Miet­ein­nah­men ca. 10.800 € / Jahr, Fak­tor 27,7
6
be­gehr­te Lage am Paul-Lin­cke-Ufer

Mö­blier­te 1-Zim­mer-Stu­dio-Woh­nung im ge­pfleg­ten Alt­bau mit Gar­ten und Dach­ter­ras­sen-Zu­gang di­rekt am Land­wehr-Kanal

1-Zim­mer-Stu­dio-Woh­nung im klas­si­schen über 100 Jahre alter Ber­li­ner Alt­bau in be­lieb­ter Kreuz­ber­ger Lage. Das Ge­bäu­de wurde vor etwa 15 Jah­ren kom­plett mo­der­ni­siert, hier­bei wur­den u.a. Pent­häu­ser und Dach­ter­ras­sen hin­zu­ge­fügt und die Kel­ler­räu­me kom­plett neu ge­stal­tet. Das Ge­bäu­de be­fin­det sich in einem ins­ge­samt her­vor­ra­gen­den Zu­stand und bie­tet Ent­span­nung & Ruhe durch die ver­schie­de­nen grün an­ge­leg­ten In­nen­hö­fen.

Die hier an­ge­bo­te­ne 1-Zim­mer-Woh­nung be­fin­det sich im Erd­ge­schoss des ers­ten In­nen­hofs, ab­seits der Stra­ße und ist damit voll­kom­men ruhig ge­le­gen. Die Woh­nung ver­fügt über eine Wohn­flä­che von ca. 39 m²: An den Wohn­raum schlie­ßt sich die ca. 12 m² große Ter­ras­se mit Zu­gang zum ca. 40 m² gro­ßen Gar­ten an. Der Gar­ten steht dem Mie­ter der Woh­nung zur al­lei­ni­gen Nut­zung zur Ver­fü­gung. Wei­ter­hin be­steht je­der­zeit Zu­gang zur mo­der­nen ge­mein­schaft­li­chen Dach­ter­ras­se mit 360-Grad-Blick über ganz Ber­lin.

Zur Woh­nung ge­hört wei­ter­hin ein klei­nes Kel­ler­ab­teil im Un­ter­ge­schoss mit einer Größe von ca. 7 m².

Auf einen Blick:

Ob­jekt-IDB-20201025
Ob­jektart1-Zim­mer-Stu­dio-Apart­ment
Bau­jahr1911
EtageEG
Zu­standmö­bliert, ge­pflegt & ver­mie­tet
Pro­vi­si­on für Käu­fer6,96 % inkl. MwSt. von 16%
Ver­füg­bar abso­fort

En­er­gie­da­ten:

Hei­zungs­art:
Zen­tral­hei­zung
Bau­jahr:
2002
En­er­gie­trae­ger:
Fern­wär­me

La­ge­be­schrei­bung:

Die Woh­nung be­fin­det sich im Her­zen von Kreuz­berg, mit dem be­lieb­ten Land­wehr­ka­nal di­rekt vor dem Haus, der zum Ent­span­nen und Ver­wei­len beim Jog­gen, Boule spie­len, spa­zie­ren gehen oder ein­fach am Was­ser sit­zen, ein­lädt. Ent­lang des Land­wehr­ka­nals be­fin­den sich viele der schöns­ten Bars und Re­stau­rants Ber­lins sowie der be­rühm­te tür­ki­sche (Bau­ern-) Markt, wel­cher drei­mal pro Woche auf der ge­gen­über­lie­gen­den Seite des Ka­nals statt­fin­det.
Di­ver­se Ge­schäf­te und An­lauf­stel­len des täg­li­chen Be­darfs be­fin­den sind in un­mit­tel­ba­rer Reich­wei­te, den öf­fent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehr er­rei­chen Sie in fu­ß­läu­fi­ger Ent­fer­nung.
Das Paul Lin­cke Ufer und die ge­gen­über­lie­gen­de Seite des Ka­nals (May­bach / Plan Ufer) ge­hö­ren ak­tu­ell zu den be­gehr­ten Lagen in Ber­lin.

Fi­nan­zie­rungs­de­tails

Kauf­preis:295.000,00 EUR
Ne­ben­kos­ten:45.000,00 EUR
Ei­gen­ka­pi­tal:60.000,00 EUR
mo­nat­li­che Rate:600,00 EUR
eff. Jah­res­zins:0,90 %

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